Pierwsze chłodne poranki w listopadzie i nagle na dolnej części szyb pojawiają się krople, a na parapecie mała kałuża. W mieszkaniach na Zatorzu, Gronowie czy osiedlu Przyjaźni słyszymy to pytanie najczęściej zaraz po wymianie starych okien na nowe. Odpowiedź zwykle jest mniej dramatyczna, niż się wydaje, ale wymaga sprawdzenia kilku rzeczy w mieszkaniu.
Dlaczego para skrapla się akurat na szybie
Powietrze w mieszkaniu zawsze zawiera parę wodną: z gotowania, prania, kąpieli, suszenia ubrań i z samego oddychania. Im cieplejsze powietrze, tym więcej pary może utrzymać. Gdy zetknie się z powierzchnią chłodniejszą niż tak zwany punkt rosy, para zamienia się w wodę.
Przy temperaturze 20°C i wilgotności względnej 50% punkt rosy wypada w okolicach 9°C. Przy wilgotności 60% to już około 12°C. Powierzchnia szyby od strony pokoju, zwłaszcza przy dolnej krawędzi, zimą bywa chłodniejsza od ścian, dlatego to tam pojawia się woda. Szyba nie jest więc przyczyną, a jedynie miejscem, w którym widać nadmiar wilgoci.
Dlaczego problem pojawił się po wymianie okien
Stare okna drewniane albo pierwsze plastiki z lat dziewięćdziesiątych były nieszczelne. Przez szczeliny do mieszkania przez cały czas wpadało zimne powietrze z zewnątrz, a kratki w kuchni i łazience wyciągały na zewnątrz to wilgotne. Nowe okno ma przepuszczalność powietrza na poziomie najwyższej klasy, czyli przy zamkniętych skrzydłach prawie nic nie dopływa.
W bloku z wentylacją grawitacyjną kratki wentylacyjne działają tylko wtedy, gdy powietrze ma którędy napłynąć. Jeśli nie ma dopływu, ciąg w kominie słabnie, a czasem nawet się odwraca. Wilgoć zostaje w pokojach i osiada na najchłodniejszych miejscach, czyli na szybach, w narożnikach ścian i za meblami przy ścianie zewnętrznej.
Co sprawdzamy w pierwszej kolejności
Zanim ktokolwiek zacznie mówić o reklamacji, warto zrobić kilka prostych kroków:
- przyłożyć kartkę papieru do kratki w kuchni i łazience – powinna lekko przylgnąć, a jeśli odpada, wentylacja nie działa,
- sprawdzić, czy okna mają nawiewniki i czy są one otwarte, a nie zamknięte na stałe,
- zobaczyć, czy drzwi do łazienki i kuchni mają podcięcie lub otwory, przez które powietrze przepływa między pomieszczeniami,
- postawić w mieszkaniu tani higrometr i przez kilka dni obserwować wilgotność rano i wieczorem.
Wilgotność względna w granicach 40–60% jest dla mieszkania typowa. Gdy rano w sypialni odczyt przekracza 65%, sama wymiana nawiewnika może nie wystarczyć.
Nawiewnik okienny i jak go dobrać
Nawiewnik montowany w ramie albo w skrzydle wpuszcza do pokoju niewielki, stały strumień powietrza. Są wersje ręczne i higrosterowane, które otwierają się szerzej przy większej wilgotności. W Lesznie część naszych klientów mieszka przy ruchliwych ulicach, dlatego proponujemy też nawiewniki z filtrem albo w wersji akustycznej. Taki nawiewnik da się dołożyć także do okien, które już są zamontowane – wymaga frezowania ramy, więc robimy to my albo serwis producenta, żeby nie stracić gwarancji.
Warunki techniczne, które przez okres przejściowy do marca 2028 r. można stosować przy pracach niewymagających pozwolenia ani zgłoszenia, przewidywały dopływ powietrza zewnętrznego w pomieszczeniach z wentylacją grawitacyjną. W bloku nie jest to więc fanaberia, tylko część prawidłowo wykonanej wymiany.
Kiedy woda na szybie oznacza problem z oknem
Są sytuacje, w których winne jest samo okno albo montaż. Para między szybami, czyli wewnątrz pakietu szybowego, oznacza utratę szczelności zespolenia i podlega reklamacji. Woda tylko przy krawędzi szyby, na pasku kilku centymetrów, bywa związana z rodzajem ramki dystansowej – ramki z tworzywa, tak zwane ciepłe, ograniczają to zjawisko lepiej niż aluminiowe. Mokry tynk na ościeżu lub pleśń w narożniku przy oknie mogą świadczyć o źle zabezpieczonej szczelinie montażowej.
Z kolei rosa na szybie od zewnątrz o poranku to dobry znak. Pojawia się na oknach o niskim Uw, bo zewnętrzna szyba prawie nie dostaje ciepła z mieszkania.
Co możesz zrobić od razu
Wietrz krótko i intensywnie, kilka minut przy szeroko otwartym oknie, zamiast trzymać skrzydło cały dzień w rozszczelnieniu. Nie susz prania w pokoju bez wentylacji, a w kuchni używaj okapu. Nie zasłaniaj grzejników pod oknem długimi zasłonami, bo ciepłe powietrze powinno ogrzewać szybę od dołu. Jeśli po tygodniu nic się nie zmienia, przyjedziemy i sprawdzimy okna, nawiewniki i ciąg w kratkach.
Kuchnia, łazienka i drzwi wewnętrzne
Powietrze, które wpada przez nawiewniki w pokojach, musi mieć jak dotrzeć do kratek w kuchni i łazience. Dlatego drzwi do łazienki mają zwykle otwory albo szczelinę w dolnej części, a warunki techniczne takiego rozwiązania wymagają. Przy wymianie drzwi wewnętrznych łatwo o tym zapomnieć i kupić skrzydło pełne, bez podcięcia. Okap w kuchni nie może zasłaniać kratki wentylacyjnej ani być do niej podłączony bez zgody zarządcy, bo zaburza ciąg w całym pionie.
O tym, jak dobieramy okna i nawiewniki do bloków w Lesznie, piszemy szerzej na stronie wymiana okien w Lesznie. Wizytę możesz umówić pod numerem +48 720 752 191.
- parowanie okien
- wentylacja
- blok